Mạnh ở thành phố Hồ Chí Minh cho biết, vợ chồng anh đang xây nhà mới khi thiếu khoảng 300 triệu đồng Việt Nam. Do nhu cầu cấp bách về tiền bạc, anh ta vẫn không thể bán căn hộ cũ của mình, vì vậy anh ta phải vay tạm thời từ một ngân hàng có sự kiểm soát vốn của nhà nước. Giải thích về các chi phí liên quan đến đánh giá … Sau khi hoàn thành thủ tục này, anh ta cần trả phí thẩm định tài sản là 2 triệu đồng. “Tôi thực sự không hài lòng. Ngoài ra, khi nhận được khoản thanh toán, nhân viên ngân hàng không có biên nhận, vì vậy tôi không đồng ý với vụ việc. Sau cuộc tranh luận, họ quyết định cho tôi Mann nói:” Ngoài hai triệu đô la chi phí đánh giá , Bạn cũng phải trả một khoản phí công chứng là 600.000 đồng. “Ông nói rằng tiền đã bị đóng băng và không thấy khoản vay nào, nhưng chi tiêu ban đầu đã mất 2,6 triệu.” Chi phí – ở lại với nhân viên ngân hàng để không bị trễ nữa.

Không chỉ do chi phí cho các khoản vay cao, ông Man và vợ tiếp tục “gặp rắc rối” trong giai đoạn thanh toán. , Ngân hàng yêu cầu anh ta thanh toán trực tiếp cho đơn vị xây dựng hoặc đại lý vật liệu xây dựng khi anh ta phải trả các chi phí liên quan đến sửa chữa nhà.

Nhưng khó khăn là M Mạnh muốn rút tiền mặt từ những người lao động được trả lương. Hoặc mua hàng tiêu dùng trong một cửa hàng nhỏ không có tài khoản, ngân hàng chuyển chúng ở đâu? Nếu ngân hàng không “đi du lịch”, người vợ dự định từ bỏ kế hoạch cho vay. Sau nhiều lần thương lượng, cuối cùng ngân hàng đã đồng ý trả tiền cho anh ta, nhưng số tiền không lớn, chỉ vài chục đến dưới 100 triệu đồng Việt Nam, và cách nhau một đến hai tuần. Với giá 70 triệu đồng, anh Mạnh nghĩ rằng nó quá nhiều, và khi bán căn hộ, anh quyết định hoàn tất hợp đồng hai tuần sau khi nhận được khoản thanh toán đầu tiên. Vì khoản nợ đã được trả hết trước ngày đáo hạn, anh phải trả khoản tiền phạt 1%, khoảng 700.000 đồng Việt Nam, trước ngày đáo hạn.

“Do đó, chúng tôi đã vay” khoản lỗ 70 triệu đồng trong hai tuần, nhưng tổng thiệt hại là 3,3 triệu đồng, bao gồm phí thẩm định giá bất động sản là 2 triệu đồng, phí công chứng 600.000 đồng và 700.000 đồng Trong số tiền phạt trả trước chiếm gần 5% tổng số tiền vay.

Trợ lý tổng giám đốc của Ban Viet Bank cho biết trong một cuộc phỏng vấn với VnExpress.net rằng hiện tại, ngân hàng của ông đã gần như giảm thiểu các chi phí liên quan đến các khoản vay. Ngoài phí công chứng (do văn phòng công chứng thu), các ngân hàng hiện chỉ thu phí trả nợ trước ngày đáo hạn. Ông nói: “Các khoản phí liên quan đến tài sản thế chấp và các loại đánh giá khác mà chúng tôi chưa thu được.” Đồng thời, người đứng đầu một ngân hàng công giải thích rằng vì khoản vay nhỏ là khoản vay ngắn hạn, chi phí của ngân hàng để triển khai khoản vay này tương đương với Cho vay nhiều, nhưng lãi không nhiều. Do đó, trong một số trường hợp, ngân hàng sẽ thu một khoản phí nhất định để bù đắp chi phí.

Trước câu hỏi này, các chuyên gia tài chính chia sẻ rằng khi vay ngân hàng, người vay thường phải chịu phí công chứng và phí đăng ký thế chấp. Giao dịch. Ngoài ra, khách hàng đôi khi phải chịu thêm phí đánh giá tài sản thế chấp, tùy thuộc vào giá trị của chính sách tài sản thế chấp và ngân hàng.

Tuy nhiên, ông nói rằng nhân viên ngân hàng phải thông báo trước cho khách hàng và liên lạc rõ ràng với họ, điều này sẽ mang lại sự thoải mái giữa hai bên. Ông nói: “Trong nhiều trường hợp, khi người vay hoàn thành các thủ tục, các khoản này có thể gây bất ngờ hoặc gây bối rối cho người vay.” Nếu khách hàng trả nợ trước ngày đáo hạn và áp dụng 1,1 đến 1,5 lần lãi suất cho vay quá hạn Đối với lãi suất, tiền phạt cho số dư chưa thanh toán là 1-3%. Do đó, người vay và ngân hàng phải thương lượng trước tất cả các mục này để tránh tranh chấp trong tương lai.