Ngân hàng Quốc gia vừa ban hành Thông báo số 13, sửa đổi và bổ sung một số quy định của Thông báo số 07, quy định về bảo lãnh ngân hàng liên quan đến hoạt động bảo lãnh chung và bán hàng, hoạt động bảo lãnh cho thuê mua. Nhà ở được hình thành trong tương lai đặc biệt bao gồm các tổ chức tín dụng và chi nhánh của các ngân hàng nước ngoài.

Thống đốc sẽ quyết định ngân hàng nào có thể đảm bảo nhà ở trong tương lai. Ảnh: PV .

Do đó, thống đốc sẽ ra quyết định công bố danh sách các ngân hàng đủ điều kiện trong việc bảo vệ nhà ở trong tương lai. Cơ quan giám sát và kiểm tra ngân hàng sẽ tiến hành tự đánh giá cho ngân hàng dựa trên các tiêu chí để đệ trình danh sách lên Thống đốc, đồng thời cập nhật và điều chỉnh lại danh sách khi thực hiện thay đổi. – Ngân hàng thương mại đủ tiêu chuẩn phải đáp ứng 2 điều kiện. Thứ nhất, trong việc sửa đổi và bổ sung giấy phép kinh doanh hoặc giấy phép kinh doanh, nội dung bảo lãnh ngân hàng được quy định. Thứ hai, ngân hàng này không cấm đảm bảo nhà ở trong tương lai dưới sự kiểm soát đặc biệt.

Số dư bảo lãnh được xác định theo tiến độ thanh toán cho nhà đầu tư, và giảm dần khi nghĩa vụ bảo lãnh cho người mua bị chấm dứt, theo các yêu cầu tại Điều 23 của Thông tư số 07.

– Thông báo sửa đổi cũng quy định sự chậm trễ trong việc cập nhật số tiền mà nhà đầu tư nhận được để tạo thuận lợi cho hoạt động của các ngân hàng thương mại và nhà đầu tư, nhưng ít nhất một lần vào ngày cuối cùng của giao dịch. Hàng tháng làm cơ sở để xác định số dư bảo lãnh. Theo thời gian theo quy định của pháp luật, nhà đầu tư phải chịu trách nhiệm hoàn toàn về việc thông báo cho người mua về số tiền chính xác của khoản trả trước trước pháp luật. -Subjects tham gia vào các giao dịch bảo đảm (bao gồm cả khách hàng được bảo đảm và các bên liên quan) là thể nhân và pháp nhân (quốc gia và nước ngoài). Khi một tổ chức không có tư cách pháp nhân, khi tham gia vào mối quan hệ bảo lãnh, đơn vị liên quan đến việc thành lập và thực hiện kinh doanh bảo lãnh phải tuân thủ các quy định tại Điều 101 của Bộ luật Dân sự. , Thông tư số 13 cũng bổ sung các điều khoản bảo đảm thanh toán trái phiếu cho các tổ chức phát hành trái phép để cơ cấu lại nợ và trái phiếu do các công ty liên kết với tổ chức phát hành. Các khoản tín dụng khác. Phần bổ sung này nhằm đảm bảo rằng Ngân hàng Quốc gia và các công ty con, công ty liên kết và các điều khoản của các quy định kiểm soát kinh doanh tín dụng ngân hàng được giữ đồng bộ. Hạn chế các tổ chức tín dụng mua trái phiếu doanh nghiệp phát hành để cơ cấu lại nợ.