Tính đến cuối tháng 10 năm ngoái, tăng trưởng tín dụng của toàn hệ thống ngân hàng chưa đến 3%. Giám đốc điều hành một ngân hàng thương mại cổ phần tại Thành phố Hồ Chí Minh cho biết dư nợ của ngân hàng này thậm chí còn âm.

Do đó, trong thời gian còn lại, cuộc cạnh tranh tìm kiếm khách hàng tốt của các ngân hàng ngày càng trở nên gay gắt. Năm nay rất chặt chẽ. Nhiều ngân hàng ráo riết tìm cách thu hút khách hàng vay vốn, nhưng nhìn chung cánh cửa tín dụng vẫn rất hẹp. -Những ngân hàng háo hức cho vay. Ảnh: Hoàng Hà

Mặc dù các công ty sản xuất kinh doanh đang trong giai đoạn chuẩn bị Tết nhưng họ không muốn huy động vốn từ ngân hàng do vấn đề tồn kho và sức mua thấp. Tuy nhiên, dường như người tiêu dùng của kênh vay đang tích cực mua nhà, sửa nhà vào dịp cuối năm nên các ngân hàng ráo riết đưa ra các sản phẩm cho vay mới để thu hút khách hàng. -Ví dụ, Ngân hàng OCBC cắt giảm lãi suất 3% điểm là 1 xu cho khách hàng vay thế chấp, chiếm 13,5% lãi suất hàng năm, thời gian vay tối đa 15 năm, khách hàng phải trả tối đa 1,5 tỷ đồng. Lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất của HDBank chỉ từ 8,6% / năm trong ba tháng đầu tiên. Tổng hạn mức tín dụng của HDBank trong kế hoạch là 1 nghìn tỷ đồng.

Ngân hàng Xuất nhập khẩu hôm qua cũng công bố chương trình cho vay 5 nghìn tỷ dành cho người mua sửa chữa. Lãi suất cố định trong 2 năm, 12% mỗi năm. Sau thời hạn này, lãi suất thế chấp sẽ bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng 2,5 điểm phần trăm. Mức vay tối đa 70% giá trị tài sản đảm bảo.

Các “ông lớn” như Vietcombank, Vietinbank, BIDV … Họ đã cho vay mua nhà đến cuối năm nay. Trong 3-6 tháng đầu, lãi suất chỉ khoảng 12%, sau đó thỏa thuận với khách hàng theo lãi suất thị trường.

Trần Tấn Lộc, Phó Tổng Giám đốc Eximbank, cho biết: Dự kiến ​​gói thầu 5 nghìn tỷ đồng sẽ được thanh toán 1 nghìn tỷ đô la Mỹ vào tháng 12 năm nay. Số vốn 4 nghìn tỷ đồng còn lại sẽ được thanh toán vào cuối tháng 6/2013.

Đồng thời, phó tổng giám đốc của một ngân hàng thương mại cổ phần khác chia sẻ thêm quỹ, hiện đồng Việt Nam của ngân hàng đã huy động được vốn đáng kể. Hiện tại, các ngân hàng tăng cho vay mua nhà cũng là cơ hội cuối cùng để cải thiện vốn tín dụng và thanh toán để tăng đồng Việt Nam (VND). Ông cho biết: “Ngân hàng của tôi đang nỗ lực để điều kiện cho vay linh hoạt hơn, đồng thời cung cấp lãi suất ưu đãi hơn để thu hút nhiều khách hàng hơn.”

Thừa nhận khoản chi lớn cho các ngân hàng cho vay bất động sản, Phó Giám đốc Ngân hàng Quốc gia TP. Ông Nguyễn Hoàng Minh, chi nhánh cho biết, nền kinh tế Việt Nam vừa trải qua giai đoạn khó khăn, nhu cầu trong và ngoài nước đều giảm. Thấp. Hàng tồn kho thương mại vẫn ở mức cao. Trong số đó, bất động sản tồn kho do thị trường đóng băng đã khiến nợ xấu của các công ty và ngân hàng gia tăng.

Ông Minh cho biết, việc ngân hàng đang đề xuất quy trình cho vay mua nhà ở thông thoáng hơn, giảm lãi suất xuống 12% cố định trong dài hạn … sẽ giúp người vay an tâm khi thu được vốn. Theo ông, mua nhà để ở luôn là nhu cầu lớn, nhất là ở những nước có cơ cấu dân số trẻ như Việt Nam. Ông Minh cho rằng: “Rõ ràng, với xu hướng giá nhà đất ngày càng giảm, đã đến lúc các ngân hàng phải đẩy mạnh sản phẩm thế chấp cho khách hàng vì họ quan tâm đến sản phẩm này là có thật.”

Nhà đất tại TP.HCM (TP. Chủ tịch hiệp hội Lê Hoàng Châu cũng thông tin, TP.HCM hiện có khoảng 10.100 căn hộ, 1.000 căn nhà thấp tầng, 19.000m2 văn phòng và cửa hàng tồn kho. trung tâm. . Hiện giá bất động sản đang giảm trầm trọng, thậm chí có nơi giảm tới 30%, có công ty vẫn không bán được. Do đó, nhiều công ty có dư nợ lớn, một số khoản vay trở thành nợ khó đòi, lãi suất cao trở thành gánh nặng vượt quá khả năng gánh chịu của công ty. -Theo ông Chu, nếu hiệp hội được hỗ trợ bởi nguồn tín dụng lớn nhất là 20 nghìn tỷ USD, lãi suất khoảng 8%, và người mua nhà lần đầu với thời gian vay 8 – 10 năm thì có thể phá vỡ vành đai bất động sản. Ông nói: “Cá nhân tôi nghĩ chỉ cần quỹ 10 nghìn tỷ nhân dân tệ là có thể phá được tảng băng bất động sản tại TP.HCM.”

Thừa nhận doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn, nhưng Phó tổng giám đốc một ngân hàng thương mại cho rằng người tiêu dùng Tín dụng là sản phẩm tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do đó, các ngân hàng phải sử dụng các nghĩa vụ và đề phòngTích lũy lãi suất có thể bù đắp chi phí và hạn chế một phần rủi ro.

Lê Thanh