Hãng thông tấn AP bình luận: “Hệ thống ngân hàng đang mắc nợ. Hàng dãy nhà bỏ hoang, ẩm mốc ở Hà Nội cho thấy nền kinh tế đang yếu kém.” Tuy nhiên, đối với các nhà đầu tư nước ngoài, nếu họ được chính phủ chào đón, đây sẽ là một vấn đề. Cơ hội sinh lời phong phú.

Neil Hagan là một chuyên gia thu hồi nợ, anh ấy muốn khởi nghiệp để giúp người nước ngoài mua nợ xấu tại Việt Nam. Anh cho biết hàng tuần anh đều nhận được các cuộc gọi từ các quỹ đầu tư ở Singapore và Hong Kong hỏi xem có nên mua nợ hay không. Tuy nhiên, cho đến nay, Hagen vẫn luôn khuyên họ nên chờ đợi.

“Họ nhìn thấy cơ hội, nhưng không thể tham gia,” Hagen nói. Trong cuộc khủng hoảng tài chính năm 1998, ông cũng đã mua nợ từ Lehman Brothers và các ngân hàng châu Á khác. Sau khủng hoảng, các nhà đầu tư nước ngoài đã mua hàng tỷ USD nợ xấu và thanh lý tài sản.

Hagen dự kiến ​​rằng vào cuối năm nay, các nhà đầu tư nước ngoài như quỹ đầu tư tư nhân Lone Star hoặc Fortress sẽ có thể mua một lượng vốn nhỏ. Đồng thời, niềm tin của các nhà kinh tế và các chủ ngân hàng đầu tư đã giảm sút. Họ cho rằng chính phủ sẽ cần ban hành một số luật quan trọng để công việc này diễn ra suôn sẻ. Ngân hàng Việt Nam đã vay hàng tỷ đô la vào cuối những năm 2000, khi chính phủ muốn kích thích nền kinh tế. Kết quả của cuộc khủng hoảng tài chính. Phần lớn số tiền này được phân bổ cho các doanh nghiệp đại chúng và gần như nằm ngoài tầm kiểm soát. Nhiều công ty đã đầu tư tiền vào bất động sản.

Hiện tại, khi giá bất động sản đang giảm và tốc độ tăng trưởng kinh tế chậm nhất trong 10 năm, các công ty và cá nhân đang vay tiền. Không hoàn lại tiền. Điều này đã gây ra nợ xấu rất lớn, có thể phá sản nhiều ngân hàng nhỏ, trong khi các ngân hàng khác hạn chế cho vay và khiến nền kinh tế đóng băng. Ở nước ngoài, đây là một cách để xóa các khoản mục này khỏi sổ ngân hàng. Thông thường, các nhà đầu tư mua lại các khoản vay thế chấp với giá thấp hơn đáng kể. Họ hy vọng sẽ kiếm được lợi nhuận bằng cách bán hoặc chi tiền ngay lập tức vào các tài sản đã được tân trang lại hoặc thu nhập. Điều này được thực hiện thông qua các công ty đàm phán nợ.

Nhưng để làm được điều này, chính phủ buộc các ngân hàng phải thanh lý các khoản nợ xấu. Do đó, chủ tịch và các cổ đông phải đồng lòng chịu lỗ. Chính phủ cũng phải đẩy nhanh cải cách các doanh nghiệp công. – Không có giải pháp đơn giản. Tuy nhiên, nếu các ngân hàng ngừng cho vay, nền kinh tế sẽ không thể khởi sắc “, Gareth Leader, chuyên gia nghiên cứu về châu Á tại Capital Economics, nhận định.

Nhiều nhà quan sát cho rằng các nhà chức trách tin rằng sự phục hồi của nền kinh tế toàn cầu sẽ dẫn đến Giá tài sản của Việt Nam đang giảm; đồng thời, các ngân hàng có thể sử dụng chiến lược mô phỏng và mở rộng để đánh lừa dữ liệu cho vay không hiệu quả; họ tự an ủi rằng người đi vay có thể hoàn trả đầy đủ và gia hạn thời gian trả nợ. Việt Nam tuyên bố thành lập công ty quản lý tài sản (VAMC) với số vốn 5.000 Tỷ đồng được sử dụng để mua nợ xấu ngân hàng Nhiều người vẫn nghi ngờ tính hiệu quả của biện pháp này, các ngân hàng báo cáo tỷ lệ nợ xấu là 4,9%. Cơ quan xếp hạng Fitch, con số này có thể gấp 3 hoặc 4 lần. Phân tích Một số người cho rằng VAMC có thể xem xét hợp tác với các tổ chức nước ngoài để bù đắp sự thiếu hụt.

* Fitch: Nợ xấu của Việt Nam có thể lên tới 15%

“Quỹ đầu tư Hoa Kỳ có thể tài trợ cho mọi hoạt động của VAMC. John Sheehan, một chuyên gia về nợ xấu tại Capital Services Group, nói rằng nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã sẵn sàng bước vào nếu chính phủ cho phép. Chúng tôi làm điều này càng sớm, nền kinh tế Việt Nam sẽ phát triển nhanh hơn. Lớn. Nhiều con nợ là doanh nghiệp đại chúng. Do đó, nếu không muốn nói là không thực hiện được thì việc thu hồi nợ của họ sẽ rất khó khăn. Người quản lý các công ty này sẽ bị truy tố nếu bán bất động sản với giá thấp vì đã “gây thiệt hại cho đất nước”. Ngoài ra, người nước ngoài không được phép sở hữu bất động sản hoặc tài sản thế chấp.

David Harrison, luật sư tại Mayer Brown Việt Nam, cho biết chính phủ sẽ sửa đổi luật để cho phép người nước ngoài sinh sống. Hợp tác với VAMC để mua bất động sản thế chấp. Ông nói: “Tôi không nghĩ rằng Việt Nam không thể thiết kế một cơ chế để giải quyết vấn đề này.” “Các nhà đầu tư cũng sẽ nghiên cứu chất lượng của tài sản được sử dụng làm tài sản thế chấp. Sự bùng nổ cho vay không được kiểm soát tốt dẫn đến gian lận và tham nhũng.Ngoài ra trong hệ thống ngân hàng. Bất động sản cần được tân trang lại, và các tài sản khác, chẳng hạn như nhà xưởng, máy móc hoặc tàu, sẽ nhanh chóng mất giá nếu chúng không bị lung lay. Tuy nhiên, cả năm công ty đều sử dụng cùng một loại thép để thế chấp. “

Tôi không biết họ có phải di chuyển thép mỗi lần vay không, nhưng họ sử dụng một lượng hàng như nhau. Khi có 5 người trong một ngân hàng, giám sát của chi nhánh ngân hàng không biết phải nghĩ thế nào. Ngân hàng thế chấp số thép giống nhau. Số, đôi khi không tồn tại. “

Thùy Linh