Không giao được

Anh Mạnh ở khu 2 TP.HCM cần vay ngân hàng 300 triệu để sửa lại căn nhà đang xuống cấp. Ngay từ khi bạn đến ngân hàng, khi bạn muốn nhận tiền, các giấy tờ và thủ tục này rất thuận tiện. Ngân hàng không cho vợ chồng thu tiền mặt, nhưng khi hỏi khi nào phải thanh toán tiền sửa nhà thì ngân hàng trực tiếp thanh toán cho đơn vị thi công hoặc đại lý thi công. Vật liệu xây dựng. — Vợ chồng anh không đồng ý với cách giải quyết này vì cho rằng nếu vay mua nhà, xe thì có thể chuyển tiền thẳng cho bên bán. Nhân tiện, một thợ sửa nhà sẽ kéo theo rất nhiều chi phí và không phải lúc nào cũng có thể thanh toán bằng chuyển khoản. Ông nói: “Đây là quy định hạn chế sử dụng tiền mặt, nhưng nếu trả lương cho công nhân hoặc mua thiết bị từ cửa hàng nhỏ lẻ mà không có tài khoản thì ngân hàng sẽ chuyển đến đó” – Nếu ngân hàng không “du lịch”, Vợ ông Mạnh có ý định rút khỏi chương trình cho vay. Sau nhiều lần thương lượng, cuối cùng ngân hàng cũng đồng ý trả bằng tiền mặt, nhưng mỗi lần cách nhau từ một đến hai tuần, số tiền lên tới hàng chục đến dưới 100 triệu đồng.

Ngân hàng giải thích rằng yêu cầu này là do vướng mắc với các quy định tại Thông tư số 09/2012 của Ngân hàng Quốc gia có hiệu lực vào tháng 6 năm 2012 về thanh toán quyền tín dụng. Do đó, trong trường hợp chi trả bằng tiền mặt cho người vay (bù đắp vốn chủ sở hữu), trả lương cho nhân viên, …) thì số tiền chi dưới 100 triệu đồng. .

Một chuyên gia tài chính cho rằng, đây là giải pháp giúp thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt trong nền kinh tế nên Ngân hàng Quốc gia đưa ra hạn mức thanh toán vốn tín dụng bằng tiền mặt. Đây là một quyết định cần thiết và đúng đắn. Tuy nhiên, theo ông, trong khi Việt Nam vẫn sử dụng một lượng lớn tiền tệ, điều này ít nhiều hạn chế việc khách hàng vay vốn để đáp ứng nhu cầu tiêu dùng.

Khi vay cần trao đổi rõ ràng mọi vấn đề liên quan đến việc vay. Cho vay để giảm thiểu tai nạn.

Buộc phải mua bảo hiểm

Chị Lan là nhân viên của một công ty quần áo và mong được vay 500 triệu đồng từ một ngân hàng do chính phủ đứng đầu để mua nhà. Khi thanh toán xong, nhân viên cho vay sẽ yêu cầu anh mua bảo hiểm cháy nổ cho căn nhà. Với khoản vay 500 triệu USD này, bà Lan phải mua bảo hiểm 1,5 triệu đồng, tức là 0,3%.

“Tôi rất bất ngờ và không hài lòng về sự việc này. Vì lỡ đặt cọc mua căn này nên cô ấy nói:” Đây là căn nhà, làm giấy tờ mất nhiều sức lực nên phải Mua bảo hiểm này vì có bảo hiểm này. “— Bây giờ có nhiều ngân hàng khác, bây giờ cũng quy định người vay mua nhà ở ngân hàng, sau này phải mua bảo hiểm cháy nổ hàng năm. Đây là một trong những điều kiện để được vay vốn. Thậm chí, có ngân hàng còn quy định nếu Người vay chỉ mua bảo hiểm trong năm đầu tiên, những năm tiếp theo nếu không mua bảo hiểm thì ngân hàng ngừng chi trả, lúc đó khách hàng phải trả góp, nhưng lãnh đạo ngân hàng cho rằng bảo hiểm họ cung cấp chỉ là “giới thiệu sản phẩm”. , Khách hàng có quyền quyết định mua bảo hiểm Bảo hiểm khoản vay chỉ mang tính chất khuyến khích, vì khách hàng trông giữ và ngân hàng có thể tự thỏa thuận chứ ngân hàng không thể “ép” khách hàng vay mua .—— Bất đồng về phí và tiền phạt

Từ khi tiếp cận nhân viên ngân hàng cho đến khi gần như hoàn tất hồ sơ, anh Thành Hưng, ngụ quận Bình Tân, TP.HCM, chưa từng nghe đến các khoản phí, phạt của khoản vay gần 1 tỷ đồng, trước khi ký hợp đồng và sẵn sàng thanh toán, anh biết mình phải Phải chịu hàng loạt chi phí như thẩm định tài sản đảm bảo, phí công chứng, thậm chí cả hoa hồng … – Hơn 7 triệu đồng khiến tôi cảm thấy rất khó chịu, ngoài ra ngân hàng có thông báo cho chúng tôi là phải ứng trước và thông qua 1,1-1,5. Tại thời điểm lãi suất, dư nợ có thể bị phạt tới 2% nhân với lãi suất quá hạn của khoản nợ quá hạn. “Sao nhân viên ngân hàng không thông báo trước để tôi tính toán, suy nghĩ và chuẩn bị tâm lý, kẻo mọi chuyện. Ngạc nhiên và bàng hoàng trong mọi tình huống tưởng như có thể xảy ra? Anh ta nói. -Nhận xét về những trường hợp này, một chuyên gia ngân hàng cho rằng, dù rõ việc vay ngân hàng là không đúng, nhưng không phải ở đâu cũng có hoa hồng.đủ. Vì vậy, nó luôn xảy ra, khiến người vay nản lòng.

Về phí công chứng, phí đăng ký giao dịch thế chấp … thông thường người vay ngân hàng phải chịu. Tuy nhiên, cán bộ cho vay nên hướng dẫn khách hàng cẩn thận trước khi đăng ký vay. Bởi vì nếu không thông báo, chỉ cần quá trình vay tiền không được hoàn thành, họ có thể “vô tình và nhàm chán” cho người vay. – Đối với việc phạt trước hạn, người vay phải luôn nhớ rằng cần phải thương lượng trước, nhất là với những người vay dài hạn để tránh những rắc rối về sau.

Tôi không biết cách tính lãi suất

Chú Tâm, cán bộ hưu trí cấp II, vâng Bản thân tôi cho biết, mới đây tôi có vay 400 triệu đồng và có sử dụng 5 nhân viên nói rằng lãi suất hai năm đầu chỉ 8%. Do người bạn mới vay mức này của ngân hàng khác nên chủ quan, không hỏi thêm thông tin về cách tính lãi suất. “Ai ngờ, khi ký hợp đồng xong, về đến nhà tôi mới biết đây là lãi suất tính theo dư nợ gốc chứ không phải dư nợ giảm dần. Nhưng tôi cũng muốn bị lừa”, anh nói.

Hiện nay, để thu hút khách hàng vay vốn, nhiều ngân hàng đã đua nhau tung ra các chương trình cho vay ưu đãi với lãi suất cao. là hấp dẫn. Tuy nhiên, khi vay vốn, khách hàng cần lưu ý lãi suất được tính theo dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu chưa trả? Thời gian ưu đãi là bao lâu? … Vì những yếu tố này ảnh hưởng đến quyền lợi của mọi người. Lợi nhuận-và “khả năng thanh toán tài chính”. “Vì vậy, khi vay vốn, bạn phải tự hỏi rõ cách tính hoặc cập nhật lãi suất sau khi ngân hàng điều chỉnh theo từng thời kỳ, các chuyên gia đề nghị“ chủ động hơn trong kế hoạch vay và trả nợ tiếp theo. “