Posted by Chị Thanh, Q.3, TP.HCM chia sẻ, vì “nhắm” được căn hộ ưng ý tại một dự án ở Q.Bình Tân (dưới 70m2, tức dưới 15 triệu đồng mộtm2) nên chị quyết định gõ cửa. Cửa cửa. Ngân hàng đã đăng ký chương trình cho vay 30 nghìn tỷ đồng để có vốn ưu đãi.
Về BIDV, Vietcombank và Vietinbank, nhân viên ở đây yêu cầu họ hoàn thiện các giấy tờ cần thiết. Điều đặc biệt quan trọng là các ngân hàng phải tính đến việc xác nhận tình trạng không phải là nhà ở của chính quyền địa phương.
Khi cô ấy đến cộng đồng nơi cô ấy hiện đang sống, cô ấy đã bị từ chối vì lý do này. “Làm thế nào để biết bạn có nhà ở thị trấn khác?” Cô ấy làm việc trong một công ty, vì vậy cô ấy đã nhờ cơ quan cấp giấy chứng nhận giúp cô ấy không có nhà. Sau đó, chị cầm giấy lên sở, họ ký chứng minh không có nhà.
Hồ sơ đã được mang về ngân hàng, nhân viên ngân hàng xem xét và duyệt. Bà biết giấy tờ hợp lệ, nhưng ngân hàng vẫn cần thẩm định chất lượng dự án, uy tín chủ đầu tư… mới quyết định cho vay. —— Vài ngày sau, những ngân hàng này lại liên lạc với cô. Uy tín chủ đầu tư của các dự án trên không cao nên phải đợi đến khi dự án chính thức khởi công thì ngân hàng mới cho vay, thậm chí không cần tìm dự án khác. – “Hiện tại không có nhiều dự án đáp ứng được tiêu chí của kế hoạch gói 300 nghìn tỷ USD, điều tôi hy vọng là ngân hàng không đồng ý trả. Thấy nhiều quá nên tôi đành bỏ vay theo phương án ưu đãi này”, anh Thành chia sẻ.
Nhiều người có nhu cầu vay vốn mua nhà ưu đãi nhưng thủ tục thanh toán quá khắt khe: Ngọc Tuyền
Đồng thời, chị Hà Thu ở Q.Bình Tân, TP.HCM là người viết tự do nên ngoài yêu cầu xác nhận là chưa có nhà ở. Ngoài ra, ngân hàng cũng yêu cầu chứng nhận địa phương. Đây là thu nhập thấp. “Không biết gõ cửa bao nhiêu lần nhưng cơ quan chức năng đều làm vậy. Bà Thu nói:” Tôi không đồng ý xác nhận vì không biết dựa trên cơ sở nào để xem xét yếu kém. “Đây chỉ là hai trong số rất nhiều hồ sơ bị các ngân hàng” bỏ rơi “vì không đáp ứng được các điều kiện cho vay lãi suất 6%. Nguyên nhân chủ yếu là về chứng nhận thu nhập, danh tiếng và xác nhận vô gia cư. Theo quy định của Cục Tín dụng Ngân hàng Quốc gia. Tính đến ngày 30/9, ngân hàng mới tiếp nhận tổng cộng 619 hồ sơ cá nhân với tổng số tiền là 2030 tỷ đồng, trong đó chỉ có 590 khách hàng được trả, với tổng số tiền là 142,5 tỷ đồng. Về phía công ty, ngân hàng cũng đã trả 54,8 tỷ đồng nên sau hơn 4 tháng triển khai, ngân hàng mới trả được chưa đến 1% trong tổng số 30 nghìn tỷ đồng.
Trong 5 ngân hàng chịu trách nhiệm thực hiện nhóm cho vay này, có Ngân hàng Viễn thông Việt Nam. Tiền đã được bẻ khóa, ngân hàng lớn nhất nhưng chỉ có khoảng 59,3 tỷ đồng, Giám đốc điều hành ngân hàng giải thích nguyên nhân dẫn đến tình trạng hoạt động cầm chừng là do nhiều vướng mắc, bà thừa nhận không có nhiều hạng mục tiêu chuẩn trong chương trình cho vay 30 nghìn tỷ. Việc chứng minh không có nhà tại địa phương gặp rất nhiều khó khăn, thậm chí nhiều trường hợp được xác nhận là rất phổ biến nên không đủ điều kiện vay vốn ngân hàng Ngoài ra, theo lãnh đạo BIDV, việc xác minh thu nhập tại địa phương gần như bế tắc. Ông nói: “Do quy định hiện hành về người thu nhập thấp vẫn chưa rõ ràng. Chúng tôi đã kiến nghị Bộ Xây dựng nhưng vẫn chưa được rút lại.
Phó Thống đốc Ngân hàng Quốc gia Ruan Huangming phân tích hai điểm nghẽn còn lại trong quá trình thực hiện, thứ nhất là khoản vay thế chấp nhà ở xã hội hình thành trong tương lai, hiện nay các ngân hàng cho phép hình thành thế chấp căn hộ hình thành trong tương lai nhưng phòng công chứng không cho phép. Trong luật nhà ở, chỉ nhà ở có giấy chứng nhận mới được công chứng, vướng mắc thứ hai là vay vốn ngân hàng, trong quá trình này, dù không cần thu nhập nhưng người vay bắt buộc phải chứng minh được nguồn trả nợ nên hầu hết các ngân hàng đều Báo cáo cho rằng khoản vay 10 năm gây nhiều áp lực cho người mua nhà, nói cách khác là không có khả năng trả nợ, Chi nhánh TP.HCM cho biết cơ quan này đã kiến nghị cấp trên nhanh chóng hoàn thiện khung pháp lý và ban hành thông tư công chứng này. Để ngân hàng có thể chấp nhận một cách có điều kiện đối với những căn nhà sẽ được thế chấp sẽ xây dựng trong tương lai.