Theo báo cáo của Ngân hàng Quốc dân tính đến ngày 31/10, ngân hàng này đã chi trả cho 920 người với số dư nợ là 221 tỷ đồng. Ngoài ra, ngân hàng còn cho vay thành công 91 tỷ đồng dư nợ cho 4 khách hàng doanh nghiệp. Vì vậy, sau năm tháng triển khai, chương trình hỗ trợ nhà ở mới thanh toán được hơn 1% kinh phí được duyệt.

Giáo sư Đặng Hongwo, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, gần đây cơ quan quản lý đã nhiều lần mở rộng tiêu chuẩn cung cấp các gói hỗ trợ cho các doanh nghiệp và cá nhân. Tuy nhiên, chuyên gia này cho rằng để việc chi trả thực sự hiệu quả, Việt Nam phải thiết lập một cơ chế hoàn toàn khác cho người nghèo vay vốn. – “Chúng ta không bao giờ được tiếp tục sử dụng cơ chế này cho người nghèo. Người giàu vay tiền để cho người nghèo”. Người thu nhập thấp không dễ chứng minh thu nhập “, Wo nói.

Nhiều chuyên gia cho rằng chứng minh thu nhập là một chuyện Một số nguyên nhân cản trở việc ban hành gói 30 nghìn tỷ USD Ảnh: Ngọc Tuyền

Theo chuyên gia này, nên học hỏi kinh nghiệm của nước ngoài để cho vay mua nhà ở cho người thu nhập thấp “. Ví dụ, ở một số nước / Trong khu vực, những người quan tâm đến kế hoạch tín dụng này cần thành lập một cộng đồng hoặc tổ chức để giám sát việc sử dụng và trả nợ của nhau. Cộng đồng sẽ được quản lý bởi một hiệp hội do các tổ chức xã hội bảo trợ. Tổ chức sẽ không chỉ giám sát khả năng trả nợ của họ mà còn tìm cách giúp người nghèo tăng thu nhập và giới thiệu việc làm cho họ. Ông Võ cho rằng, với mô hình này, một số nước ngoài sẽ không bắt người nghèo phải chứng minh khả năng trả nợ. “Làm như vậy, bạn có thể tăng tốc độ thanh toán mà không lo nợ khó đòi. Tuy nhiên, đối với điều này, bạn cần thiết lập một khuôn khổ pháp lý chặt chẽ hơn cho các tổ chức xã hội. Có thể khó khăn hơn”, vị chuyên gia cho rằng, trước mắt tích cực hơn để thành lập Cơ chế hỗ trợ người nghèo vay vốn

Mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, một trong những nguyên nhân dẫn đến việc chậm trả là do thủ tục, yêu cầu còn khắt khe. Cố định không đúng, sẽ dễ dẫn đến bóc lột, thất quốc.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp HCM, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, cũng cho biết một trong những vấn đề khó nhất khi ban hành gói 30 nghìn tỷ USD là yêu cầu người dân phải chứng minh thu nhập. Đề xuất của Giáo sư Đặng Hùng Võ là một cách tốt để đạt được mục tiêu này, tuy nhiên nếu áp dụng cho Việt Nam thì sẽ mất nhiều thời gian hơn để xây dựng cơ chế và các kênh pháp lý, điều này cũng có nghĩa là Bộ Xây dựng gần đây đã nới lỏng chương trình hỗ trợ vốn vay Điều này cho thấy cơ quan quản lý nhận thức “khó quá mới ban hành kiểm tra”, đây là tín hiệu tích cực, tuy nhiên, để tăng tốc độ thanh toán, người dân đang có nhà cho rằng chính quyền cần tiếp tục nới lỏng điều kiện cho vay và tăng nguồn cung thị trường. Bên cạnh việc xây dựng các dự án mới, cơ quan quản lý cũng nên xúc tiến các dự án cần chia nhỏ căn hộ bằng cách giải quyết vấn đề tồn kho của công ty và tăng nguồn cung. “.

Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, lý giải việc chi tiêu giảm một phần là do thiếu nguồn cung nhà ở giá rẻ. Tuy nhiên, theo chuyên gia, để có được nguồn cung này cần tính toán nhiều cơ Còn tính toán thiết chế về hạ tầng ngoại thành, cơ sở y tế, giáo dục, siêu thị, trung tâm thương mại… “Chỉ có sự trợ giúp của quỹ đất ngoại thành, chúng ta mới có thể xây dựng chung cư bình dân ở ngoại thành. Tuy nhiên, trước khi xây dựng các dự án nhà ở xã hội, các bộ, ban, ngành phải phối hợp để có hạ tầng tốt, tạo nguồn thu nhập cho người dân … thì mới thu hút được người mua. Cũng có nhiều dự án nhà ở xã hội đang triển khai nhưng ít khách do hạ tầng yếu kém. Vì vậy, họ dự định thuê nhà ở trung tâm thay vì mua nhà ở quá xa. ”

Ngọc Tuyền