Hãng thông tấn AP nhận xét: “Hệ thống ngân hàng đang mắc nợ. Hàng dãy nhà bỏ hoang, ẩm mốc và cỏ ở Hà Nội cho thấy một nền kinh tế yếu kém.” Tuy nhiên, đối với các nhà đầu tư nước ngoài, nếu họ được chính phủ chào đón, đó sẽ là một Cơ hội sinh lời phong phú.

Neil Hagan là một chuyên gia thu hồi nợ, anh ấy muốn khởi nghiệp để giúp người nước ngoài mua nợ xấu tại Việt Nam. Anh cho biết, hàng tuần anh nhận được các cuộc gọi từ các quỹ đầu tư ở Singapore và Hong Kong, Trung Quốc, hỏi liệu anh có nên mua nợ hay không. Tuy nhiên, cho đến nay, Hagen vẫn luôn khuyên họ nên chờ đợi.

“Họ đã nhìn thấy cơ hội, nhưng không thể tham gia,” Hagen nói. Trong cuộc khủng hoảng tài chính năm 1998, ông cũng đã mua nợ từ Lehman Brothers và các ngân hàng châu Á khác. Sau khủng hoảng, các nhà đầu tư nước ngoài đã mua hàng tỷ USD nợ xấu và tài sản thanh lý. Vào cuối năm nay, các nhà đầu tư nước ngoài, chẳng hạn như quỹ cổ phần tư nhân Lone Star hoặc Fortress, sẽ có thể mua một lượng vốn nhỏ. Đồng thời, niềm tin của các nhà kinh tế và các chủ ngân hàng đầu tư đã giảm sút. Họ cho rằng chính phủ sẽ cần ban hành một số luật quan trọng để công việc này diễn ra suôn sẻ. Các ngân hàng Việt Nam đã cho vay hàng tỷ đô la vào cuối những năm 2000, khi chính phủ muốn kích thích nền kinh tế. Kết quả của cuộc khủng hoảng tài chính. Phần lớn số tiền này được phân bổ cho các doanh nghiệp đại chúng và gần như nằm ngoài tầm kiểm soát. Nhiều công ty đã đầu tư tiền vào bất động sản.

Hiện tại, khi giá bất động sản đang giảm và tốc độ tăng trưởng kinh tế chậm nhất trong 10 năm, các công ty và cá nhân đang vay tiền. Không hoàn lại tiền. Điều này đã gây ra những khoản nợ xấu khổng lồ và có thể phá sản nhiều ngân hàng nhỏ, trong khi các ngân hàng khác lại né tránh cho vay, dẫn đến đóng băng kinh tế. Ở nước ngoài, đây là một cách để xóa các mục này khỏi sổ ngân hàng. Thông thường, nhà đầu tư sẽ mua lại các khoản thế chấp với giá thấp hơn nhiều. Họ hy vọng sẽ kiếm được lợi nhuận bằng cách bán ngay hoặc bỏ tiền ra mua các tài sản đánh bóng để bán lại hoặc tạo thu nhập. Điều này được thực hiện thông qua một công ty mua bán nợ.

Nhưng để làm được điều này, chính phủ buộc các ngân hàng phải thanh lý các khoản nợ xấu. Vì vậy, chủ tịch và các cổ đông phải đồng lòng chấp nhận thua lỗ. Chính phủ cũng phải đẩy nhanh việc cải cách các doanh nghiệp công. – Không có giải pháp đơn giản. Nhưng nếu các ngân hàng không cho vay, nền kinh tế sẽ không thể khởi sắc “, Gareth Leader, chuyên gia nghiên cứu về châu Á tại Capital Economics, nhận định.

Nhiều nhà quan sát cho rằng các nhà chức trách dường như tin rằng sự phục hồi của nền kinh tế toàn cầu sẽ kéo theo tài sản của Việt Nam. Giá cả đã chậm lại. Đồng thời, các ngân hàng có thể sử dụng các chiến lược mô phỏng và mở rộng để gian lận dữ liệu về các khoản vay không hiệu quả. Họ tự an ủi rằng người đi vay có thể hoàn trả đầy đủ và gia hạn thời gian trả nợ.

Vào tháng 5, Việt Nam tuyên bố thành lập công ty quản lý tài sản (VAMC), với số vốn 500 tỷ đô la Mỹ. Đồng mua các khoản nợ xấu từ các ngân hàng. Nhiều người vẫn nghi ngờ tính hiệu quả của biện pháp này. Tỷ lệ nợ xấu được báo cáo của ngân hàng là 4,9%. Nhưng theo dữ liệu từ cơ quan xếp hạng Fitch, Con số này có thể gấp 3 hoặc 4 lần. Các nhà phân tích cho rằng VAMC có thể cân nhắc hợp tác với các tổ chức nước ngoài để bù đắp sự thiếu hụt.

* Fitch: Nợ xấu của Việt Nam có thể lên tới 15%

“Các quỹ đầu tư của Mỹ có thể Tất cả các hoạt động của VAMC đều được tài trợ. John Sheehan, một chuyên gia về nợ xấu tại Capital Services Group, cho biết rằng điều này càng được thực hiện sớm thì nền kinh tế Việt Nam sẽ phát triển càng nhanh. “Rất lớn. Nhiều con nợ là doanh nghiệp đại chúng.” Người quản lý các công ty này có thể bị kiện nếu họ bán tài sản với giá thấp vì nó “sẽ gây thiệt hại cho đất nước” và người nước ngoài không được phép làm như vậy. Sở hữu bất động sản của riêng bạn hoặc tài sản thế chấp.

David Harrison, luật sư tại Mayer Brown Việt Nam, cho biết chính phủ sẽ làm việc với VAMC để sửa đổi luật cho phép người nước ngoài mua bất động sản làm tài sản thế chấp. “Tôi không nghĩ rằng Việt Nam không thể thiết kế một cơ chế để giải quyết vấn đề này.” Ông nói. “Các nhà đầu tư cũng sẽ nghiên cứu chất lượng tài sản thế chấp. Sự bùng nổ cho vay không được kiểm soát tốt, dẫn đến gian lận và tham nhũngĐiều này cũng đúng trong hệ thống ngân hàng. Bất động sản cần được tân trang lại, và các tài sản khác như nhà xưởng, máy móc hoặc tàu biển nếu để nguyên sẽ nhanh chóng mất giá. Tuy nhiên, cả năm công ty đều sử dụng cùng một loại thép làm tài sản thế chấp. “

Không biết mỗi lần vay tiền họ có phải di chuyển thép không, nhưng họ đều sử dụng một lượng hàng như nhau. Khi trong ngân hàng có 5 người, giám đốc chi nhánh ngân hàng không biết phải nghĩ thế nào. Cùng thế chấp. Lớp thép đôi khi không tồn tại.