Thanh Tùng, nhân viên cho vay tại một ngân hàng thương mại ở Hà Nội, cho biết, anh phải vượt nhiệm vụ tại đường Láng (Hà Nội) trong tuần này để trả hàng trăm triệu USD tiền bảo lãnh cho khoản vay. ‘euro. Đồng Việt Nam .

Khách hàng thế chấp chiếc xe ô tô bán tải hiệu Ford để vay vốn, nhưng sau đó lại sử dụng chính chiếc xe đã cam kết vay của tiệm cầm đồ. Khi vỡ nợ, “sa thải” ngân hàng đang tìm xe để xử lý tài sản thế chấp thì phát hiện đó là tài sản đảm bảo cho giao dịch trong kho tiền của tiệm cầm đồ. Đổng Kiến Hoa cho biết, một tiệm cầm đồ khác của công ty cho vay nặng lãi này cho rằng mình có quyền trông giữ và yêu cầu ngân hàng trả nợ thay cho bên đã thế chấp xe để lấy xe. -Những ngân hàng khó có thể đáp ứng được yêu cầu này, vì các khoản vay trong giai đoạn thanh lý tài sản đảm bảo đã trở thành “nợ khó đòi” và không thể tiếp tục gia tăng dư nợ. Tuy nhiên, với riêng giấy đăng ký xe, ngân hàng chỉ giám sát được tài sản.

Tranh chấp chuyển nhượng tài sản thế chấp thường xảy ra khi cùng một tài sản được dùng để thế chấp nhiều khoản vay.

Mặc dù ngân hàng là người sở hữu tài sản nhưng quá trình xử lý vẫn gặp nhiều trở ngại. Luật Dân sự 2015 quy định bảo lãnh phải thực hiện nhiều nghĩa vụ. Do đó, khách hàng có thể thế chấp xe để vay vốn ngân hàng, hoặc thế chấp xe để thế chấp tiệm cầm đồ. Trong trường hợp này, khách hàng có nghĩa vụ thông báo cho tiệm cầm đồ (tiệm cầm đồ sau) biết chiếc xe được sử dụng để đảm bảo nghĩa vụ trước đó với ngân hàng. -Tuy nhiên, điều này chỉ đúng trong trường hợp các hợp đồng thế chấp khác vô điều kiện.

Trả lời phỏng vấn của VnExpress, đại diện một ngân hàng thương mại cho biết, hợp đồng thế chấp ô tô hiện nay ngân hàng thường sử dụng “Cho đến khi đã thanh toán hết nghĩa vụ, khách hàng không được thế chấp xe để đảm bảo các nghĩa vụ khác nếu không được ngân hàng chấp thuận trước”.

“Điều kiện là vậy nhưng trong một số trường hợp hiếm ngân hàng sẽ chấp nhận vì rủi ro khi thu hồi tài sản thế chấp là rất cao. Và trong hầu hết các trường hợp, khách hàng sẽ không yêu cầu. Ngân hàng tin rằng nếu họ tiếp tục thế chấp tài sản ở nơi khác, ông nói.

Theo tài sản thế chấp, hoạt động này thực chất là sản phẩm hợp pháp của người vay thế chấp. Hợp đồng thế chấp phải kèm theo các giấy tờ gốc chứng minh quyền sở hữu tài sản theo quy định tại Điều 29 Nghị định số 96/2016 của Chính phủ. Nhưng trên thực tế, nhiều tiệm cầm đồ nhận tiền vay của khách hàng khi chưa có đầy đủ giấy tờ hợp pháp.

“Một chiếc ô tô tiền tỷ có thể giữ 15 đến 200 triệu đồng tùy từng cửa. Khách thì không. Chỉ cần trả xe là được, một nhân viên cho vay cho biết và cất vào cửa hàng thay vì có bản gốc. Ông cho biết thêm, khi có tranh chấp về quyền định đoạt thì chủ tài sản, khoản vay nhỏ thì ai chịu, để giải quyết việc này nếu khởi kiện đòi nợ thì ngân hàng một phần, kiện tụng khó khăn. Thủ tục phức tạp, kéo dài, đồng thời, các tiệm cầm đồ giữ xe để họ chủ động quản lý tài sản, đó là lý do khiến cán bộ cho vay trở thành “người bảo vệ bất đắc dĩ” của các tiệm cầm đồ, bãi giữ xe để đảm bảo tài sản thuộc sở hữu của ngân hàng không bị biến mất. Chuyện kho cà phê nơi ngân hàng đấu tranh sáu năm, mấy năm trước tôi đi ô tô nhưng hôm nay người cầm chứng chỉ là người chịu rủi ro một phần trong giao dịch tín dụng ngân hàng, khi người cho vay có đầy đủ giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sở hữu tài sản thì chưa chắc. Người đó có quyền định đoạt tài sản hay không .—— Minh Sơn