Ngân hàng Quốc gia vừa ban hành Thông báo số 13, sửa đổi và bổ sung một số điều khoản của Thông báo số 07, quy định bảo lãnh ngân hàng liên quan đến hoạt động bảo lãnh chung, cũng như các hoạt động bảo lãnh để bán và cho thuê mua. Nhà ở sẽ được thành lập trong tương lai, đặc biệt là nhà ở được thành lập bởi các tổ chức tín dụng và chi nhánh của các ngân hàng nước ngoài.

Tùy thuộc vào thống đốc quyết định ngân hàng nào có thể đảm bảo nhà ở trong tương lai. Ảnh: PV .

Do đó, liên quan đến các đảm bảo nhà ở sẽ được cung cấp trong tương lai, thống đốc sẽ ra quyết định công bố danh sách các ngân hàng đủ điều kiện. Cơ quan giám sát và kiểm tra ngân hàng sẽ tự giám sát ngân hàng theo các tiêu chí để đệ trình danh sách lên Thống đốc, đồng thời cập nhật và điều chỉnh danh sách khi có thay đổi. -Các ngân hàng thương mại thương mại phải đáp ứng 2 điều kiện. Trước hết, trong việc sửa đổi và bổ sung giấy phép kinh doanh hoặc giấy phép kinh doanh, nội dung của bảo lãnh ngân hàng được quy định. Thứ hai, ngân hàng không bị cấm cung cấp bảo lãnh cho các ngôi nhà trong tương lai dưới sự kiểm soát đặc biệt.

Số dư bảo lãnh được xác định theo tiến độ thanh toán cho nhà đầu tư và nội dung tại Điều 23 của Thông tư 07 sẽ giảm dần khi nghĩa vụ bảo lãnh theo quy định đối với người mua chấm dứt. – Thông tư sửa đổi cũng quy định sự chậm trễ trong việc cập nhật số tiền mà nhà đầu tư nhận được nhằm tạo thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của các ngân hàng thương mại và nhà đầu tư, nhưng ít nhất một thông báo sẽ được đưa ra vào ngày cuối cùng của mỗi tháng để làm cơ sở xác định số dư bảo lãnh. Theo thời gian kinh doanh theo quy định của pháp luật, nhà đầu tư phải chịu trách nhiệm thông báo cho người mua về số tiền chính xác của khoản thanh toán xuống trước pháp luật.

Người tham gia giao dịch bảo đảm (bao gồm khách hàng được bảo đảm và các bên liên quan) là thể nhân và pháp nhân (trong và ngoài nước). Nếu tổ chức không có tư cách pháp nhân khi tham gia vào mối quan hệ bảo lãnh, các thực thể liên quan đến việc thành lập và thực hiện kinh doanh bảo lãnh phải tuân thủ Điều 101 của Bộ luật. -. Ngoài ra, Thông tư số 13 cũng bổ sung quy định rằng tổ chức phát hành không được phép thanh toán bảo lãnh trái phiếu cho mục đích cơ cấu lại các khoản nợ và trái phiếu do các công ty con và công ty liên kết phát hành. Tín dụng khác. – Bổ sung này nhằm đảm bảo rằng các quy định của Ngân hàng Quốc gia về kiểm soát hoạt động kinh doanh tín dụng của các ngân hàng và các công ty con, đối tác và điều khoản của họ được giữ đồng bộ. Hạn chế các tổ chức tín dụng mua trái phiếu doanh nghiệp phát hành để cơ cấu lại nợ.