Posted by Tiếp tục yêu cầu tổ chức cho vay Việt Nam, chi nhánh ngân hàng nước ngoài báo cáo dư nợ tín dụng bất động sản, nhưng trong hướng dẫn công bố chiều qua, Ngân hàng Quốc gia đã loại một số nhóm bất động sản. Các loại cho vay tiêu dùng bị loại khỏi danh mục hẹp này bao gồm các yêu cầu về vốn để sửa chữa và mua nhà. Khi nguồn trả nợ dựa vào tiền lương, tiền công của người vay.
Trong lĩnh vực bất động sản, Ngân hàng Quốc gia đã quyết định mở van tín dụng để đáp ứng một số nhu cầu về vốn xây dựng nhà ở có thể bán và cho thuê. Người lao động thuộc nhóm thu nhập thấp, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế. Nó cũng có thể cung cấp tín dụng cho nhu cầu vốn của người lao động trong các khu công nghiệp để xây dựng nhà ở, miễn là họ không thu tiền thuê nhà hoặc thu tiền thuê nhà không vượt quá giá và chi phí quy định hoặc chi phí xây dựng nhà ở. Khi tính thuế công ty, tiền thuê nhà được coi là chi phí hợp lý trong chi phí sản xuất.
Một bất động sản khác cũng không thuộc loại hình phi sản xuất là khoản vay trả góp để hoàn thiện dự án phát triển nhà ở đã được bán hoặc đưa vào sử dụng. Theo hợp đồng hoạt động xây dựng giữa chủ đầu tư và doanh nghiệp, bất động sản Nội dung hợp đồng mua bán, hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê bất động sản có thời hạn trước ngày 01/01/2012.
Do đó, với thông tin mới từ Ngân hàng Quốc gia, các nhóm đối tượng nói trên sẽ không phải áp dụng tốc độ tăng trưởng tín dụng 16% trước ngày 31/12.
Trước đó, theo tinh thần Nghị quyết 11 của Chính phủ, Ngân hàng Quốc gia đã ban hành Chỉ thị 01, yêu cầu các ngân hàng trong nước và chi nhánh tại Việt Nam phải có ngân hàng nước ngoài. 30/6 Tỷ trọng cho vay phi sản xuất (chứng khoán, bất động sản, …) trong tổng dư nợ phải giảm xuống dưới 22%. Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2011, tỷ lệ này chỉ là 16%.
Ngay lập tức, các ngân hàng thương mại thắt chặt hơn nữa việc xét duyệt hồ sơ và thanh toán các hợp đồng thế chấp và tín dụng khẩn cấp. Thu hồi các khoản nợ tồn đọng. Nhiều ngân hàng cũng đề nghị Ngân hàng Quốc gia xem xét loại bỏ một số hình thức bất động sản khỏi tín dụng phi sản xuất, nhưng đến nay, họ mới chỉ nhận được ý kiến từ ngân hàng trung ương. -Mar Minh