(Những lưu ý trong bài viết này không nhất thiết phù hợp với quan điểm của VnExpress.net.)

Có vấn đề với sự phát triển của bất động sản, và sự phát triển của các khu vực khác là dòng vốn của đất nước. Đầu tư bất động sản quá nhiều sẽ dẫn đến thiếu vốn cho các lĩnh vực khác. Các công ty bất động sản ở mọi quy mô phụ thuộc quá nhiều vào vốn vay ngân hàng nên giá bóng đẩy giá cao hơn thực tế. Nếu có hư cấu giá thì cũng đủ trả lãi cho ngân hàng, vì bản thân nhà đầu tư đã vay quá nhiều, và ngân hàng cũng đã thấy lợi rất lớn từ kênh đầu tư bất động sản mà bơm vốn vào. . -Covid-19 đã gây ra sự gián đoạn cung cầu bất động sản trong vài tháng đầu năm 2020. Nhất là khi cả nước bước vào thời kỳ xã hội phân hóa thì hầu như các giao dịch mua bán đều tập trung.

Do ảnh hưởng của “cơn bão” Covid-19, thị trường vẫn đang đối mặt với những thách thức như siết chặt cho vay cầm cố, siết chặt thủ tục cấp phép đầu tư xây dựng và hàng tồn kho. Tình trạng khan hiếm nhà ở cao cấp nhưng giá rẻ… “tác động kép” mang đến hàng loạt vấn đề hóc búa cho các công ty, người mua nhà và chủ đầu tư.

>> ‘Giá bất động sản càng cao, suy thoái kinh tế càng trầm trọng. “

Mặt khác, việc luân chuyển tiền mặt trong bất động sản không tạo ra giá trị gia tăng. Với nền kinh tế của một quốc gia như vậy, điều đó sẽ xảy ra sau 10 đến hai mươi năm. So với các nước trong khu vực thì khó có thể cất cánh Thay vì đầu tư vào bất động sản, nên đầu tư vào sản xuất kinh doanh, đầu tư công nghệ, khởi nghiệp … để phát triển kinh tế đất đai toàn cầu.

Bất động sản cần phát triển, nhưng Việt Nam có thực sự cần vốn trong giai đoạn phát triển?

>> Chia sẻ bài viết của bạn trên trang bình luận tại đây .

Hong Lefan